10 rue Gambetta
83310 Cogolin
04 94 54 62 15
contact@architecte-ttoa-var.fr

Notre cabinet d’ architecte DPLG dans le Var et maître d’œuvre à Cogolin, vous apporte son expertise pour mener à bien votre projet de construction.

Nous intervenons à Cogolin, où sont situés nos locaux d’ architecte DPLG, ainsi qu’à Sainte-Maxime, La Garde-Freinet (Golfe de Saint-Tropez) et dans le Var. Nous nous attachons à rendre possible votre désir de bâtir, de la conception à la réalisation.

architecte a cogolin-architecte DPLG cogolin-construction eco-responsable var-maitre d'oeuvre golfe de saint tropez-agence d'urbanisme et d'architecture cogolin

Notre vision du métier d’ architecte DPLG et maître d’œuvre

Nous travaillons avec les particuliers et les professionnels. Chaque projet est unique et nous amène à cerner les souhaits du client.

Notre ambition est de renforcer les échanges entre vous, le maître d’ouvrage, et nous. Cela grâce à notre fonction d’ architecte DPLG (diplômé par le gouvernement) et de maître d’œuvre.

Nous exerçons un métier de rencontres, d’échanges et de compréhension.

Notre désir est donc de renforcer ces échanges avec vous, notre clientèle, et plus particulièrement en phase préliminaire. C’est en effet le moment où le champ des possibles est totalement ouvert.Nous pouvons jeter les bases d’une étroite collaboration.

Quid de la formation d’ architecte DPLG ou DE ?

Notre cabinet a la qualification d’ architecte DPLG Var et maître d’œuvre. Avant 2007, le nombre d’années d’études d’un architecte DPLG, « Diplômé Par Le Gouvernement », était de sept ans. Dans cette formation était incluse « l’habilitation à la maîtrise d’œuvre« . Depuis la réforme de l’Université de 2007, l’architecte est désormais DE (Diplômé d’État). Cela correspond à un master qui est délivré au bout de cinq années d’études. La fonction de « Maître d’œuvre » doit être obtenue via la HMONP. L’architecte DE-HMONP est en réalité l’équivalent actuel de l’ architecte DPLG. Chacun est ainsi amené à s’inscrire au Tableau de l’Ordre des architectes.

Être maître d’œuvre permet de comprendre toute la complexité et les responsabilités liées à la fonction d’ architecte DPLG. Nous devons faire des choix, les assumer tant sur le plan économique que juridique ou encore esthétique, environnemental etc. C’est être auteur d’un projet de construction tout en maîtrisant tous les aspects, toutes les obligations.

architecte a cogolin-architecte DPLG cogolin-construction eco-responsable var-maitre d'oeuvre golfe de saint tropez-agence d'urbanisme et d'architecture cogolin

Devoirs et obligations d’un architecte DPLG (ou DE) et maître d’œuvre

Notre profession est réglementée par la loi n° 77-2 du 3 janvier 1977 ainsi que par le décret n° 80-217 du 20 mars 1980. Nous tenons à citer ici l’article premier de cette loi de 1977 qui pourrait être, à lui seul, notre slogan. Il qualifie d’intérêt public la : « création architecturale, la qualité des constructions, leur insertion harmonieuse dans le milieu environnant, le respect des paysages naturels ou urbains, ainsi que du patrimoine« .

Nous sommes également soumis à un code déontologique très encadré. Pour en résumer les points les plus importants, en ce qui concerne notre mission d’ architecte DPLG, nous avons vocation de concourir à tout ce qui est en relation avec la construction et l’aménagement de l’environnement. TTOA, cabinet d’ architecte DPLG, offre ses services aux particuliers comme aux collectivités, pour des projets de grande envergure ou plus modestes. Nous y apportons la même attention et le même savoir-faire. Sachez cependant que, pour la construction d’un bâtiment (autre qu’à usage agricole) dont la surface au plancher est inférieure à 150m², vous n’êtes pas dans l’obligation de faire appel à un architecte DPLG. Nous vous le conseillons simplement car nous souscrivons à une assurance obligatoire, et à une garantie décennale (couvrant dix ans) pour tous les dommages se produisant après réception des travaux.

Obligations administratives de l’ architecte DPLG et du maître d’ouvrage

Nous devons faire une demande de permis de construire en suivant la réglementation en vigueur. Pour le constituer, il est nécessaire d’établir des documents graphiques précis, non seulement du bâtiment mais aussi du volet paysager.

Nous assistons le maître d’ouvrage pour les documents à joindre au dossier administratif. Celui-ci doit informer l’ architecte DPLG des réponses de l’administration et surtout de la réception du permis de construire. Il procède aussi à l’affichage réglementaire sur la zone à bâtir. Il peut procéder à un appel d’offres, à une PCN (Procédure Concurrentielle avec Négociation) ou un DC (Dialogue Compétitif) pour attribuer le marché de maîtrise d’œuvre.

Ce choix est guidé par la nature (pour un particulier ou une collectivité) et la valeur estimée du besoin. Quand celle-ci est supérieure ou égale à 90 000 euros HT, un AAPC (Avis d’Appel Public à la Concurrence) doit être publié au BOAMP, le Bulletin Officiel des Annonces de Marchés Publics et au JOUE (Journal Officiel de l’Union Européenne).

architecte a cogolin-architecte DPLG cogolin-construction eco-responsable var-maitre d'oeuvre golfe de saint tropez-agence d'urbanisme et d'architecture cogolin

Notre domaine de compétences en quelques exemples

Nous participons, de manière active et durable, en plus de l’élaboration des plans :

  • À la préparation, à la consultation et à l’exécution des projets des différents intervenants.
  • À l’accompagnement, à l’assistance et au conseil des maîtres d’ouvrage. Pour être en capacité de conserver notre expertise, nous devons entretenir nos compétences par des formations proposées par l’Ordre des Architectes.
  • Avant la signature de tout contrat, nous devons vérifier qu’aucune clause ne nous contraigne à prendre des décisions incompatibles avec notre conscience professionnelle.
  • Nos engagements envers nos clients font l’objet d’un contrat écrit préalable où sont indiquées la nature et l’étendue de nos interventions et précisant les modalités et le montant de notre rémunération.
  • Lors de la présentation de notre projet d’ architecte DPLG au maître d’ouvrage, nous devons fournir des graphiques et précisions quant à l’insertion du projet dans l’environnement, les plans avec expression des volumes, organisation du ou des bâtiments, choix des matériaux et couleurs etc.

architecte a cogolin-architecte DPLG cogolin-construction eco-responsable var-maitre d'oeuvre golfe de saint tropez-agence d'urbanisme et d'architecture cogolin

Bon à savoir : Honoraires d’un architecte DPLG dans le Var et évaluation de la rémunération de la maîtrise d’œuvre.

En règle générale, les émoluments de l’ architecte DPLG sont calculés au pourcentage du coût des travaux. Ils se situent le plus fréquemment entre 8 et 15% du montant total des travaux. Plus ces derniers sont élevés et plus ce pourcentage est modéré. Par exemple, pour une mission complète (montants HT) :

  • Travaux compris entre 30 000 € à 100 000€, de 13 à 15%
  • De 100 000 € à 150 000 €, 12%
  • De 150 000 € à 250 000 €, 10 à 11%
  • Et supérieurs à 250 000 €, 8 à 9%

Un architecte DPLG ou DE calcule ses honoraires au forfait, quand le projet est défini à l’avance et sans surprise, et plutôt pour les petits chantiers. Le montant est décidé lors de négociations préalables avec le maître d’ouvrage.
Enfin, pour avoir une idée de la rémunération de la maîtrise d’œuvre, vous avez sur cette page un outil d’évaluation très pratique. En entrant les différents paramètres de votre projet, vous obtiendrez une bonne évaluation de ses coûts.

Obtenez tous les renseignements sur notre cabinet d’ architecte DPLG en appelant au 04 94 54 62 15 ou en nous envoyant un mail à contact@architecte-ttoa-var.fr. Vous pouvez aussi remplir le formulaire de contact.